Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 161,6% sinds 2014
De woning op de Houtmankade werd in 2014 getaxeerd op 324.500 euro, in 2025 is dat 849.000 euro. Een appartement uit 1938 in een buurt waar meer dan de helft van de bebouwing van vóór 1970 stamt, met een fundering die als aandachtsgebied geldt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Houtmankade 10-H
1013MX Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Noordoost in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 95 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1938
- WOZ-waarde
- € 849.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.937
- Funderingszone
- Aandachtsgebied57% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-NoordoostSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 849.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.937/m²
WOZ per vierkante meter (95 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 95 m² uit 1938
Het pand is 88 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 95 vierkante meter, bestemd voor woonfunctie.
WOZ-waarde 2025: 849.000 euro
Dat komt neer op 8.937 euro per vierkante meter. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 6,7%.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF rekent de locatie tot een funderingsaandachtsgebied, waarbij 57% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert.
WOZ-verloop sinds 2014
De waarde steeg van 324.500 euro in 2014 naar 849.000 euro in 2025, een stijging van 161,6% over die periode.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Spaarndammerbuurt-Noordoost in cijfers: veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1938?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of vocht- en zettingsschade?
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 opgebouwd, en zijn er verbouwingen die dit verklaren?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds voor dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Houtmankade 10-H?
De WOZ-waarde van Houtmankade 10-H is € 849.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.937 per m².
Uit welk jaar stamt Houtmankade 10-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Houtmankade 10-H gebouwd in 1938 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Houtmankade 10-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 796.000 naar € 849.000, een stijging van 6,7%.
Ligt Houtmankade 10-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →