Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 33,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1883 ging van €358.000 in 2023 naar €477.000 in 2025, een stijging van 33,2%. Over de langere termijn is het verschil nog groter: sinds 2014 steeg de waarde met 141,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Houtmankade 27E
1013MP Amsterdam, Zeeheldenbuurt in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1883
- WOZ-waarde
- € 477.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.149
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ZeeheldenbuurtSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 477.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.149/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1883, 47 m² woonoppervlak
Dit appartement in de Zeeheldenbuurt dateert uit 1883 en heeft een woonoppervlak van 47 m² volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per m²: €10.149
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 (€477.000) en het woonoppervlak komt dit neer op €10.149 per vierkante meter.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied; 100% van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Lange WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €197.500 in 2014 naar €477.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2022-2023.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de verkoop documentatie beschikbaar over de actuele staat van de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er aan het pand uitgevoerd sinds de bouw in 1883?
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit specifieke pand?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de reserves voor groot onderhoud bij een pand van deze leeftijd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 33,2% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Houtmankade 27E?
De WOZ-waarde van Houtmankade 27E is € 477.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.149 per m².
Uit welk jaar stamt Houtmankade 27E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Houtmankade 27E gebouwd in 1883 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Houtmankade 27E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 358.000 naar € 477.000, een stijging van 33,2%.
Ligt Houtmankade 27E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →