Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1912 met WOZ-sprong van 20,8% in twee jaar tijd
Dit appartement aan de Houtmankade dateert uit 1912 en staat volgens het Kadaster in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €490.000 in 2023 naar €592.000 in 2025, een stijging van 20,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Houtmankade 310
1013RR Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Zuidoost in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 592.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.548
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-ZuidoostSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 592.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.548/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1912 en heeft een woonoppervlak van 62 m². Dat maakt het pand 114 jaar oud.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €224.000 naar €592.000 in 2025, een toename van 164,3%. De waarde per vierkante meter komt daarmee op €9.548 in 2025.
Funderingszone
Het KCAF plaatst de locatie in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. Alle panden in deze zone zijn van vóór 1970, net als dit appartement uit 1912.
Status en type
De woning staat te koop als appartement, geregistreerd met woonfunctie in het BAG. Gezien in oktober 2026 op funda.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Spaarndammerbuurt-Zuidoost.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 20,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan dit pand uit 1912?
- Welke bouwkundige keuring is er geweest, en zijn dak, leidingen of installaties recent vervangen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² (€9.548) zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Houtmankade 310?
De WOZ-waarde van Houtmankade 310 is € 592.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.548 per m².
Uit welk jaar stamt Houtmankade 310 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Houtmankade 310 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Houtmankade 310 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 490.000 naar € 592.000, een stijging van 20,8%.
Ligt Houtmankade 310 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →