Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1914 staat in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Spaarndammerbuurt is 112 jaar oud en ligt in een zone waar 75% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 17,5%, maar over de fundering zegt dat niets - dat vraagt navraag bij de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Houtrijkstraat 200
1013VL Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Midden in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 35 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1914
- WOZ-waarde
- € 369.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.543
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-MiddenSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 369.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.543/m²
WOZ per vierkante meter (35 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 35 m²
Het woonoppervlak bedraagt 35 m², volgens het BAG-register bestemd voor woonfunctie.
Bouwjaar 1914
Het pand is 112 jaar oud en staat in een buurt waar het merendeel van de bebouwing vooroorlogs is.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €314.000 in 2023 naar €369.000 in 2025, een stijging van 17,5%. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde met 167,4%, van €138.000 naar €369.000.
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 75% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een punt om bij de verkoop na te vragen.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Is de fundering ooit vernieuwd of hersteld, en zo ja, wanneer?
- Wat is de huidige staat van het dak en de leidingen gezien het bouwjaar 1914?
- Zijn er in het verleden setting- of scheurvorming geconstateerd aan het pand?
- Hoe is de WOZ-waardestijging van de afgelopen jaren te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwingen of herwaardering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Houtrijkstraat 200?
De WOZ-waarde van Houtrijkstraat 200 is € 369.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.543 per m².
Uit welk jaar stamt Houtrijkstraat 200 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Houtrijkstraat 200 gebouwd in 1914 en heeft het een woonoppervlak van 35 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Houtrijkstraat 200 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 314.000 naar € 369.000, een stijging van 17,5%.
Ligt Houtrijkstraat 200 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →