Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 152% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €256.000 in 2014 naar €645.000 in 2025, een stijging van 152%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 17,1% bij. Opvallend genoeg staat het pand in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Houtrijkstraat 219
1013VB Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Zuidwest in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 645.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.862
- Funderingszone
- Aandachtsgebied78% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-ZuidwestSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 645.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.862/m²
WOZ per vierkante meter (94 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1986 en meet 94 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €6.862 per m², berekend over de 94 m² van dit appartement.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied van het KCAF; in de bredere omgeving is 78% van de bebouwing van vóór 1970.
Buurt en wijk
Het adres ligt in Spaarndammerbuurt-Zuidwest, onderdeel van de wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt in Amsterdam.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de wijk rond dit adres.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de stijging van de WOZ-waarde met 17,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek voor dit pand uit 1986?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties sinds de bouw in 1986?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €645.000 zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Houtrijkstraat 219?
De WOZ-waarde van Houtrijkstraat 219 is € 645.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.862 per m².
Uit welk jaar stamt Houtrijkstraat 219 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Houtrijkstraat 219 gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Houtrijkstraat 219 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 551.000 naar € 645.000, een stijging van 17,1%.
Ligt Houtrijkstraat 219 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →