Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1921 ging van 541.000 euro in 2023 naar 660.000 euro in 2025, een stijging van 22%. Over elf jaar gerekend, sinds 2014, loopt de toename zelfs op tot 140,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Knollendamstraat 121
1013TM Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Zuidwest in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1921
- WOZ-waarde
- € 660.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.167
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-ZuidwestSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 660.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.167/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1921
Het appartement heeft een woonoppervlak van 72 vierkante meter en een bouwjaar van 1921, wat neerkomt op 105 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.167 euro per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (274.000 euro) tot en met 2025 (660.000 euro), met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2021 na een piek in 2022.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging van het pand in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de schommeling in de WOZ-waarde tussen 2021 en 2022?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservepositie voor eventueel funderingsherstel?
- Welke bouwkundige keuringen of rapporten zijn er beschikbaar gezien het bouwjaar 1921?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Knollendamstraat 121?
De WOZ-waarde van Knollendamstraat 121 is € 660.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.167 per m².
Uit welk jaar stamt Knollendamstraat 121 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Knollendamstraat 121 gebouwd in 1921 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Knollendamstraat 121 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 541.000 naar € 660.000, een stijging van 22,0%.
Ligt Knollendamstraat 121 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →