Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 152,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Le Mairekade klom van 256.000 euro in 2014 naar 647.000 euro in 2025, een stijging van 152,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,6% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Le Mairekade 163
1013CC Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Noordoost in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 647.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.988
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-NoordoostSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 647.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.988/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement heeft een woonoppervlak van 81 m² en is 42 jaar oud, met een woonfunctie volgens het BAG-register.
Geen fundering-aandachtsgebied
De KCAF-fundering zone staat te boek als 'schoon', met 0% van de panden in de buurt gebouwd voor 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 7.988 euro per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 81 m².
Stabiele waardegroei over elf jaar
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, met als opvallende sprong de periode 2023-2025.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid en stemgedrag in de Spaarndammerbuurt-Noordoost.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kan de makelaar het volledige bouwdossier en eventuele renovatiegeschiedenis van het pand uit 1984 delen?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het onderhoud en de reservepot?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 17,6% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij?
- Is er recent funderingsonderzoek gedaan, ondanks de classificatie 'schoon' van de zone?
- Welke installaties (cv, elektra, leidingen) zijn sinds de bouw in 1984 vervangen of onderhouden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Le Mairekade 163?
De WOZ-waarde van Le Mairekade 163 is € 647.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.988 per m².
Uit welk jaar stamt Le Mairekade 163 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Le Mairekade 163 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Le Mairekade 163 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 550.000 naar € 647.000, een stijging van 17,6%.
Ligt Le Mairekade 163 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →