Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 182,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €219.500 in 2014 naar €621.000 in 2025, een stijging van 182,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,3% bij. Het pand zelf dateert uit 1988, dus relatief jong voor de Spaarndammerbuurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Martin Vlaarkade 65
1013CS Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Zuidoost in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 621.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.269
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-ZuidoostSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 621.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.269/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1988
Het appartement heeft een woonoppervlak van 67 m² en is 38 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025: €621.000
Dat komt neer op €9.269 per m². De waarde is de afgelopen jaren fors opgelopen, van €548.000 in 2023 naar €621.000 in 2025.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF plaatst deze locatie in een funderingsaandachtsgebied, waar 33% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke pand uit 1988, maar is wel een vraag waard.
Buurt in cijfers
De Spaarndammerbuurt-Zuidoost telt 82,2 misdrijven per 1.000 inwoners, een daling van 2,0% jaar-op-jaar. De leefbaarometer scoort boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Spaarndammerbuurt-Zuidoost.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er recente of geplande groot onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe is de WOZ-waarde van €621.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van de vraagprijs?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten uit 1988 of later beschikbaar over de staat van het pand?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente verduurzamingsmaatregelen genomen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Martin Vlaarkade 65?
De WOZ-waarde van Martin Vlaarkade 65 is € 621.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.269 per m².
Uit welk jaar stamt Martin Vlaarkade 65 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Martin Vlaarkade 65 gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Martin Vlaarkade 65 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 548.000 naar € 621.000, een stijging van 13,3%.
Ligt Martin Vlaarkade 65 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →