Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 31,6% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement van €389.000 naar €512.000, een stijging van 31,6%. Over de langere termijn is het verschil nog groter: sinds 2014 is de waarde met 213,1% toegenomen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Noordkaapstraat 11
1013CE Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Noordoost in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 512.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.828
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-NoordoostSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 512.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.828/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1985
Het pand is 41 jaar oud en meet 58 m² woonoppervlak.
Geen funderingsrisico
De fundering valt in een schone zone volgens KCAF, met 0% kans op vooroorlogse problematiek.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.828 per m².
Woonfunctie, geen bijzonderheden
Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie, zonder verdere kadastrale bijzonderheden in de feiten.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Spaarndammerbuurt-Noordoost.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van de afgelopen jaren verklaart?
- Zijn er bij de VvE of in de splitsingsakte bijzonderheden bekend over onderhoud of reserves?
- Is er na de bouw in 1985 groot onderhoud uitgevoerd aan dak, installaties of gevel?
- Zijn er documenten over de fundering beschikbaar, ook al valt de zone als schoon te boek?
- Wat is de reden voor de huidige verkoop en hoe lang staat de woning al te koop?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Noordkaapstraat 11?
De WOZ-waarde van Noordkaapstraat 11 is € 512.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.828 per m².
Uit welk jaar stamt Noordkaapstraat 11 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Noordkaapstraat 11 gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Noordkaapstraat 11 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 389.000 naar € 512.000, een stijging van 31,6%.
Ligt Noordkaapstraat 11 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →