Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 137% sinds 2014
Dit appartement in de Spaarndammerbuurt had in 2014 een WOZ-waarde van €249.000, in 2025 is dat €591.000 — een stijging van 137,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 11,1% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nova Zemblastraat 167
1013RJ Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Noordoost in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1977
- WOZ-waarde
- € 591.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.910
- Funderingszone
- Aandachtsgebied13% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-NoordoostSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 591.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.910/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
100 m² uit 1977
Het appartement heeft een woonoppervlak van 100 m² en is gebouwd in 1977, inmiddels 49 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.910 per m², een indicatie van de huidige waardering.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied; in de omgeving is 13% van de bebouwing van vóór 1970.
Waardeontwikkeling over tien jaar
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €249.000 naar €591.000, met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2021.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Wat cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid zeggen over de Spaarndammerbuurt-Noordoost.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -inspecties uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 11,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor het gebouw uit 1977?
- Is het energielabel of de staat van installaties bekend, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nova Zemblastraat 167?
De WOZ-waarde van Nova Zemblastraat 167 is € 591.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.910 per m².
Uit welk jaar stamt Nova Zemblastraat 167 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nova Zemblastraat 167 gebouwd in 1977 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nova Zemblastraat 167 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 532.000 naar € 591.000, een stijging van 11,1%.
Ligt Nova Zemblastraat 167 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →