Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 138,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 250.000 euro in 2014 naar 597.000 euro in 2025, een stijging van 138,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 12,9% bij. Het appartement zelf dateert uit 1985 en ligt in een gebied dat door het Kadaster als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nova Zemblastraat 237
1013RJ Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Noordoost in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 597.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.784
- Funderingszone
- Aandachtsgebied13% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-NoordoostSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 597.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.784/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1985
Het appartement is 88 m² groot en heeft een woonfunctie. Met een bouwjaar van 1985 is het 41 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 6.784 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ 2025 en het BAG-oppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kadaster plaatst deze locatie in een funderingsaandachtsgebied. In deze zone dateert 13% van de panden van vóór 1970, een periode waarin andere funderingstypes gangbaar waren.
WOZ-reeks 2014-2025
De WOZ-waarde liep van 250.000 euro in 2014 op naar 597.000 euro in 2025, met tussenliggende schommelingen zoals een daling in 2022-2023 van 552.000 naar 529.000 euro.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Spaarndammerbuurt-Noordoost.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied van het Kadaster?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er bij de VvE of in het bouwdossier gegevens bekend over eerdere funderingsherstel of -inspecties?
- Welke installaties (cv, elektra, leidingen) dateren nog uit het bouwjaar 1985 en welke zijn vervangen?
- Is er inzicht in de onderhoudsplanning van het gebouw voor de komende jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nova Zemblastraat 237?
De WOZ-waarde van Nova Zemblastraat 237 is € 597.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.784 per m².
Uit welk jaar stamt Nova Zemblastraat 237 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nova Zemblastraat 237 gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nova Zemblastraat 237 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 529.000 naar € 597.000, een stijging van 12,9%.
Ligt Nova Zemblastraat 237 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →