Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 195,4% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €186.500 in 2014 naar €551.000 in 2025, een stijging van 195,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,1% bij. Een duidelijk signaal over hoe de buurt in waarde is gegroeid.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nova Zemblastraat 381
1013RJ Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Noordoost in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 551.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.396
- Funderingszone
- Aandachtsgebied13% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-NoordoostSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 551.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.396/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1988
Het appartement is 53 m² groot en dateert uit 1988, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €10.396 per m² in 2025, een cijfer om te vergelijken met vergelijkbare appartementen in de buurt.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek; 13% van de panden in de omgeving is van vóór 1970.
Ligging Spaarndammerbuurt-Noordoost
Het adres valt in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost, onderdeel van de wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt in Amsterdam.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de VvE-bijdrage en wat staat er in de meest recente VvE-jaarstukken?
- Zijn er sinds de bouw in 1988 renovaties uitgevoerd aan het appartement of het gebouw?
- Hoe is de WOZ-waarde van €551.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Zijn er bekende gebreken of meldingen over vocht of scheurvorming in het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nova Zemblastraat 381?
De WOZ-waarde van Nova Zemblastraat 381 is € 551.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.396 per m².
Uit welk jaar stamt Nova Zemblastraat 381 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nova Zemblastraat 381 gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nova Zemblastraat 381 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 483.000 naar € 551.000, een stijging van 14,1%.
Ligt Nova Zemblastraat 381 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →