Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 141% sinds 2014, appartement uit 1919
Dit appartement in de Spaarndammerbuurt staat al sinds 1919 overeind en ligt in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde steeg van €290.500 in 2014 naar €700.000 in 2025, een stijging van 141%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oostzaanstraat 313
1013WJ Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Noordwest in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1919
- WOZ-waarde
- € 700.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.865
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-NoordwestSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 700.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.865/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1919
Het appartement is 107 jaar oud en meet 89 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025: €700.000
Dat komt neer op €7.865 per vierkante meter. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 14,0%, van €614.000 naar €700.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die KCAF aanmerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblemen. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Langjarige WOZ-ontwikkeling
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €290.500 naar €700.000, een toename van 141%. De waarde liep niet elk jaar gelijk op: tussen 2022 en 2023 daalde deze bijvoorbeeld van €647.000 naar €614.000.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel in het verleden?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen van vocht- of scheurvorming?
- Welke installaties en leidingen zijn sinds de bouw in 1919 vervangen?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar dat de huidige staat van het pand beschrijft?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oostzaanstraat 313?
De WOZ-waarde van Oostzaanstraat 313 is € 700.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.865 per m².
Uit welk jaar stamt Oostzaanstraat 313 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oostzaanstraat 313 gebouwd in 1919 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oostzaanstraat 313 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 614.000 naar € 700.000, een stijging van 14,0%.
Ligt Oostzaanstraat 313 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →