Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 144,8% sinds 2014, naar €563.000 in 2025
Dit appartement uit 1915 in de Spaarndammerbuurt staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €230.000 in 2014 naar €563.000 in 2025, een stijging van 144,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oostzaanstraat 90
1013WN Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Midden in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1915
- WOZ-waarde
- € 563.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.930
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-MiddenSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 563.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.930/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1915 en telt 71 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €496.000 naar €563.000, een toename van 13,5%. Dat komt neer op €7.930 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Leeftijd van het pand
Met een bouwjaar van 1915 is het appartement inmiddels 111 jaar oud.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden aan dit pand of complex uitgevoerd?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor dit appartement uit 1915?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 13,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande werkzaamheden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oostzaanstraat 90?
De WOZ-waarde van Oostzaanstraat 90 is € 563.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.930 per m².
Uit welk jaar stamt Oostzaanstraat 90 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oostzaanstraat 90 gebouwd in 1915 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oostzaanstraat 90 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 496.000 naar € 563.000, een stijging van 13,5%.
Ligt Oostzaanstraat 90 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →