Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 193,4% sinds 2014, naar €581.000
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €198.000 in 2014 naar €581.000 in 2025, een stijging van 193,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 21,3% bij. Het appartement zelf dateert uit 1967 en ligt in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Polanenstraat 50-3
1013VX Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Zuidwest in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1967
- WOZ-waarde
- € 581.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.069
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-ZuidwestSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 581.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.069/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1967
Dit appartement van 72 m² woonoppervlak is 59 jaar oud en valt onder de woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.069 per m², berekend over het woonoppervlak van 72 m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand probleem.
Langjarige WOZ-ontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €198.000 naar €581.000, een toename van 193,4% over elf jaar.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over onderhoud of vervanging van installaties sinds de bouw in 1967?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 21,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan voor dit pand?
- Is er inzicht in eventuele actieve bodem- of funderingsmonitoring in deze straat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Polanenstraat 50-3?
De WOZ-waarde van Polanenstraat 50-3 is € 581.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.069 per m².
Uit welk jaar stamt Polanenstraat 50-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Polanenstraat 50-3 gebouwd in 1967 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Polanenstraat 50-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 479.000 naar € 581.000, een stijging van 21,3%.
Ligt Polanenstraat 50-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →