Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1919 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Spaarndammerdijk is 107 jaar oud en staat in een zone waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd, volgens het KCAF een aandachtsgebied voor funderingsherstel. De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 13,8%, van €630.000 in 2023 naar €717.000 in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Spaarndammerdijk 287
1013ZX Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Noordwest in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 98 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1919
- WOZ-waarde
- € 717.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.316
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-NoordwestSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 717.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.316/m²
WOZ per vierkante meter (98 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1919 en telt 98 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde in de tijd
De WOZ-waarde steeg van €269.500 in 2014 naar €717.000 in 2025, een stijging van 166,0% over die periode. In 2025 komt dat neer op €7.316 per m².
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF merkt deze zone aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 75% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Status en ligging
De woning staat te koop (gezien op funda in oktober 2026) in de Spaarndammerbuurt-Noordwest, onderdeel van de wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt in Amsterdam.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Spaarndammerbuurt-Noordwest.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek of -herstel uitgevoerd aan dit pand, en zo ja, wanneer en met welk resultaat?
- Zijn er in de VvE of bouwtechnische keuring recente bevindingen over de fundering of het casco bekend?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben sinds de bouw in 1919 plaatsgevonden aan dit appartement?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, en wat staat daarin over vocht, scheurvorming of zetting?
- Hoe is de WOZ-stijging van de afgelopen jaren te verklaren, bijvoorbeeld door renovatie of enkel door marktontwikkeling?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Spaarndammerdijk 287?
De WOZ-waarde van Spaarndammerdijk 287 is € 717.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.316 per m².
Uit welk jaar stamt Spaarndammerdijk 287 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Spaarndammerdijk 287 gebouwd in 1919 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Spaarndammerdijk 287 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 630.000 naar € 717.000, een stijging van 13,8%.
Ligt Spaarndammerdijk 287 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →