Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 145,9% sinds 2014, naar €771.000
Dit appartement uit 1932 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde klom van €313.500 in 2014 naar €771.000 in 2025, met een stijging van 11,7% in de laatste twee jaar alleen al.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Spaarndammerstraat 111C
1013TD Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Zuidwest in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 103 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 771.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.485
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-ZuidwestSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 771.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.485/m²
WOZ per vierkante meter (103 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1932
Het appartement is 94 jaar oud en meet 103 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.485 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde WOZ-waarde en het woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Langjarige WOZ-ontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €313.500 naar €771.000, een toename van 145,9% over elf jaar.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Misdaad en leefbaarheid in de Spaarndammerbuurt-Zuidwest op een rij.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 11,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er gegevens bekend over vocht- of scheurvorming die samenhangen met de bouwperiode van 1932?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Spaarndammerstraat 111C?
De WOZ-waarde van Spaarndammerstraat 111C is € 771.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.485 per m².
Uit welk jaar stamt Spaarndammerstraat 111C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Spaarndammerstraat 111C gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 103 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Spaarndammerstraat 111C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 690.000 naar € 771.000, een stijging van 11,7%.
Ligt Spaarndammerstraat 111C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →