Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 56,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €301.000 in 2023 naar €472.000 in 2025, een stijging van 56,8%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een complex uit 1912 in een aandachtsgebied voor funderingen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Spaarndammerstraat 14C
1013SV Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Zuidoost in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 472.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.800
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-ZuidoostSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 472.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.800/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1912
Dit appartement van 40 m² woonoppervlak maakt deel uit van een pand dat in 1912 is gebouwd, en is dus 114 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €11.800 per m², bij een woonoppervlak van 40 m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Lange-termijn waardeontwikkeling
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €145.000 naar €472.000 in 2025, een toename van 225,5%.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1912?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 56,8% tussen 2023 en 2025, en is deze onderbouwd met recente verbouwingen?
- Is er een VvE en wat zijn de reservering en staat van het onderhoud van het pand?
- Zijn er recente werkzaamheden aan dak, installaties of gevel uitgevoerd sinds de bouw in 1912?
- Wat is de huidige staat van de fundering van het pand en zijn er funderingsherstelwerkzaamheden gepland of uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Spaarndammerstraat 14C?
De WOZ-waarde van Spaarndammerstraat 14C is € 472.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.800 per m².
Uit welk jaar stamt Spaarndammerstraat 14C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Spaarndammerstraat 14C gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Spaarndammerstraat 14C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 301.000 naar € 472.000, een stijging van 56,8%.
Ligt Spaarndammerstraat 14C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →