Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1912 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Spaarndammerbuurt-Zuidoost dateert uit 1912 en ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Spaarndammerstraat 16C
1013SV Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Zuidoost in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 433.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.984
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-ZuidoostSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 433.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.984/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1912 en heeft een woonoppervlak van 62 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €394.000 in 2023 naar €433.000 in 2025, een stijging van 9,9%. Over de langere periode 2014-2025 gaat het om een toename van 81,2%, van €239.000 naar €433.000.
Prijs per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op €6.984 per m².
Funderingszone
Het pand valt binnen een door het KCAF aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dit is een signaal om in het bouwkundig rapport en de verkoopstukken na te vragen.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1912?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd en komt dit overeen met recente taxaties?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reserves van het complex?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente isolatie- of installatiewerkzaamheden uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Spaarndammerstraat 16C?
De WOZ-waarde van Spaarndammerstraat 16C is € 433.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.984 per m².
Uit welk jaar stamt Spaarndammerstraat 16C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Spaarndammerstraat 16C gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Spaarndammerstraat 16C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 394.000 naar € 433.000, een stijging van 9,9%.
Ligt Spaarndammerstraat 16C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →