Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1882 steeg sinds 2014 met 144,3% in WOZ-waarde
Dit appartement in de Spaarndammerbuurt is 144 jaar oud en ligt in een gebied waar de helft van de panden vóór 1970 is gebouwd — een aandachtsgebied voor funderingsrisico. De WOZ-waarde steeg van €167.000 in 2014 naar €408.000 in 2025, een stijging van 144,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Spaarndammerstraat 17-2
1013SR Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Zuidwest in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1882
- WOZ-waarde
- € 408.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.870
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-ZuidwestSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 408.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.870/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 46 m²
Het woonoppervlak bedraagt 46 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1882
Het pand is 144 jaar oud, gebouwd in 1882.
WOZ-waarde 2025: €408.000
Dat komt neer op €8.870 per m². Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 17,6%, van €347.000 naar €408.000.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het Kadaster/KCAF merkt dit gebied aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 50% van de panden gebouwd vóór 1970.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar van 1882?
- Wanneer zijn dak, leidingen en installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat is de vastgestelde WOZ-waarde voor dit specifieke appartement (huisnummer 17-2) en hoe is deze opgebouwd?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit pand of naastgelegen panden?
- Wat is de huidige status van het appartementsrecht en zijn er erfpachtvoorwaarden van toepassing?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Spaarndammerstraat 17-2?
De WOZ-waarde van Spaarndammerstraat 17-2 is € 408.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.870 per m².
Uit welk jaar stamt Spaarndammerstraat 17-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Spaarndammerstraat 17-2 gebouwd in 1882 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Spaarndammerstraat 17-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 347.000 naar € 408.000, een stijging van 17,6%.
Ligt Spaarndammerstraat 17-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →