Opvallend aan deze woning
Appartement van 1909 in een buurt waar 96% van de panden vooroorlogs is
Dit appartement in de Spaarndammerbuurt is 117 jaar oud en staat in een door het KCAF aangewezen funderingsaandachtsgebied. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 27,4%, van 292.000 euro in 2023 naar 372.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Spaarndammerstraat 30B
1013SW Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Zuidoost in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1909
- WOZ-waarde
- € 372.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.300
- Funderingszone
- Aandachtsgebied96% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-ZuidoostSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 372.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.300/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 40 m²
Het woonoppervlak bedraagt 40 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1909
Het pand is 117 jaar oud. Over eventuele renovaties aan fundering, dak of installaties bevatten de feiten geen informatie.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van 149.500 euro in 2014 naar 372.000 euro in 2025, een stijging van 148,8%. Dat komt neer op 9.300 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingszone met aandachtsgebied-status
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 96% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Spaarndammerbuurt-Zuidoost.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de aandachtsgebied-status en het bouwjaar van 1909?
- Wanneer zijn dak, leidingen en elektra voor het laatst vervangen of nagekeken?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 27,4% tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE en zo ja, wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over de fundering?
- Zijn er bij de gemeente of buren signalen bekend van funderingsproblemen in dit blok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Spaarndammerstraat 30B?
De WOZ-waarde van Spaarndammerstraat 30B is € 372.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.300 per m².
Uit welk jaar stamt Spaarndammerstraat 30B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Spaarndammerstraat 30B gebouwd in 1909 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Spaarndammerstraat 30B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 292.000 naar € 372.000, een stijging van 27,4%.
Ligt Spaarndammerstraat 30B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →