Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 176,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €248.000 in 2014 naar €686.000 in 2025, een stijging van 176,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 19,5% bovenop. Dat is geen gelijkmatige lijn, maar een scherpe opmars in een paar jaar tijd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Spitsbergenstraat 87
1013CL Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Noordoost in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 91 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 686.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.538
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-NoordoostSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 686.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.538/m²
WOZ per vierkante meter (91 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
91 m² uit 1984
Het appartement meet 91 m² woonoppervlak en dateert uit 1984, wat het met zijn 42 jaar relatief modern maakt voor de buurt.
WOZ per m²: €7.538
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €686.000 komt dat neer op €7.538 per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een schone zone, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Woonfunctie, status te koop
Het appartement heeft een woonfunctie en stond in oktober 2026 nog te koop op Funda.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Spaarndammerbuurt-Noordoost.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of verbouwingen hebben er sinds de bouw in 1984 aan dit appartement plaatsgevonden?
- Is er een VvE en zo ja, wat is de staat van het reservefonds en de geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente keuringsrapporten van dak, installaties of leidingwerk beschikbaar?
- Wat is de huidige energieprestatie en zijn er recent isolatie- of verduurzamingsmaatregelen getroffen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Spitsbergenstraat 87?
De WOZ-waarde van Spitsbergenstraat 87 is € 686.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.538 per m².
Uit welk jaar stamt Spitsbergenstraat 87 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Spitsbergenstraat 87 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 91 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Spitsbergenstraat 87 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 574.000 naar € 686.000, een stijging van 19,5%.
Ligt Spitsbergenstraat 87 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →