Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1938 in een volledig funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Spaarndammerbuurt staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied aanmerkt, en 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die een koper zelf moet uitzoeken voor de overdracht.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tasmanstraat 5-1
1013PW Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Noordoost in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1938
- WOZ-waarde
- € 454.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.566
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-NoordoostSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 454.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.566/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 53 m²
Het woonoppervlak bedraagt 53 vierkante meter, met een bouwjaar van 1938 volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 10,5% in twee jaar
Van 411.000 euro in 2023 naar 454.000 euro in 2025, een stijging van 10,5%.
WOZ ruim verdubbeld sinds 2014
De waarde ging van 195.500 euro in 2014 naar 454.000 euro in 2025, een toename van 132,2%.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.566 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Spaarndammerbuurt-Noordoost.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstelwerkzaamheden sinds de bouw in 1938?
- Zijn er in de VvE-stukken afspraken of reserveringen opgenomen voor funderings- of casco-onderhoud?
- Hoe is de WOZ-stijging van 10,5% tussen 2023 en 2025 onderbouwd in het taxatierapport?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvat de VvE-bijdrage voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tasmanstraat 5-1?
De WOZ-waarde van Tasmanstraat 5-1 is € 454.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.566 per m².
Uit welk jaar stamt Tasmanstraat 5-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tasmanstraat 5-1 gebouwd in 1938 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tasmanstraat 5-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 411.000 naar € 454.000, een stijging van 10,5%.
Ligt Tasmanstraat 5-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →