Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 32,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €362.000 in 2023 naar €479.000 in 2025, een stijging van 32,3%. Over de periode 2014-2025 loopt de waarde zelfs op van €163.000 naar €479.000, een toename van 193,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Diemenstraat 31
1013NH Amsterdam, Zeeheldenbuurt in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1915
- WOZ-waarde
- € 479.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.870
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ZeeheldenbuurtSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 479.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.870/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1915
Dit appartement is 111 jaar oud en meet 54 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde komt neer op €8.870 per m² in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken te laten navragen, geen vaststaand probleem.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €163.000 in 2014 via €362.000 in 2023 naar €479.000 in 2025.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Zeeheldenbuurt/Spaarndammerbuurt.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er documentatie beschikbaar over de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of vernieuwd, en zijn hier rapporten van?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 32,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij een appartement uit 1915 nog oorspronkelijke bouwkundige elementen aanwezig die onderhoud vragen?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over gepland of recent onderhoud aan het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Diemenstraat 31?
De WOZ-waarde van Van Diemenstraat 31 is € 479.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.870 per m².
Uit welk jaar stamt Van Diemenstraat 31 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Diemenstraat 31 gebouwd in 1915 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Diemenstraat 31 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 362.000 naar € 479.000, een stijging van 32,3%.
Ligt Van Diemenstraat 31 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →