Opvallend aan deze woning
Een appartement van 33 m² in een pand uit 1883
Deze woning zit in een pand dat al 143 jaar oud is, in een buurt waar 37% van de bebouwing dateert van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 19,1%, van €351.000 naar €418.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Heemskerckstraat 35-1
1013NV Amsterdam, Zeeheldenbuurt in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 33 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1883
- WOZ-waarde
- € 418.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.667
- Funderingszone
- Aandachtsgebied37% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ZeeheldenbuurtSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 418.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.667/m²
WOZ per vierkante meter (33 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact wonen in een negentiende-eeuws pand
Het appartement meet 33 m² en bevindt zich in een pand uit 1883, bestemd voor woonfunctie.
WOZ-waarde recent flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €351.000 in 2023 naar €418.000 in 2025, een stijging van 19,1%. Dat komt neer op €12.667 per m² in 2025.
Fundering: aandachtsgebied
De woning ligt in een funderingsaandachtsgebied volgens het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek. In de omgeving dateert 37% van de bebouwing van vóór 1970, wat relevant kan zijn bij funderingsonderzoek.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €123.000 naar €418.000, een toename van 239,8%.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Zeeheldenbuurt.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn installaties zoals elektra en leidingen voor het laatst vervangen in dit pand uit 1883?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het pand?
- Hoe is de 33 m² precies ingedeeld en wat valt wel of niet onder het woonoppervlak?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 19,1% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Heemskerckstraat 35-1?
De WOZ-waarde van Van Heemskerckstraat 35-1 is € 418.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.667 per m².
Uit welk jaar stamt Van Heemskerckstraat 35-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Heemskerckstraat 35-1 gebouwd in 1883 en heeft het een woonoppervlak van 33 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Heemskerckstraat 35-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 351.000 naar € 418.000, een stijging van 19,1%.
Ligt Van Heemskerckstraat 35-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →