Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1879 is 147 jaar oud
Het appartement aan de Van Linschotenstraat 38 dateert uit 1879 en zit daarmee ruim voor de grens die funderingsonderzoekers vaak als risicovol bestempelen. Toch valt het pand volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een schone zone, zonder verhoogd risico.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Linschotenstraat 38
1013PN Amsterdam, Zeeheldenbuurt in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1879
- WOZ-waarde
- € 563.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.383
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ZeeheldenbuurtSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 563.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.383/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1879
Het appartement is 147 jaar oud, met een woonoppervlak van 60 vierkante meter en woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het KCAF plaatst dit pand in een zone zonder verhoogd funderingsrisico, met 0% vooroorlogse panden met bekende problematiek in de omgeving.
WOZ-waarde steeg 15,6% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 487.000 euro in 2023 naar 563.000 euro in 2025, een stijging van 15,6%.
WOZ per vierkante meter: 9.383 euro
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 en het woonoppervlak van 60 m² komt de waarde per vierkante meter uit op 9.383 euro.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid en politieke voorkeur in de Zeeheldenbuurt.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat zijn de afspraken en financiële reserves van de VvE, indien van toepassing?
- Zijn er bij de gemeente of het Kadaster bijzonderheden bekend over het pand uit 1879?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich de laatste twee jaar ontwikkeld en wat verklaart de stijging van 15,6%?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Linschotenstraat 38?
De WOZ-waarde van Van Linschotenstraat 38 is € 563.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.383 per m².
Uit welk jaar stamt Van Linschotenstraat 38 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Linschotenstraat 38 gebouwd in 1879 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Linschotenstraat 38 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 487.000 naar € 563.000, een stijging van 15,6%.
Ligt Van Linschotenstraat 38 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →