Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1915 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Zeeheldenbuurt is 111 jaar oud en staat in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 14%, naar 725.000 euro. Of de fundering ooit is aangepakt, blijkt niet uit de beschikbare gegevens.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Neckstraat 33
1013PJ Amsterdam, Zeeheldenbuurt in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1915
- WOZ-waarde
- € 725.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.430
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ZeeheldenbuurtSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 725.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.430/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1915 en telt 86 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 636.000 euro in 2023 naar 725.000 euro in 2025, een stijging van 14%. Vanaf 2014 (258.000 euro) tot 2025 nam de waarde met 181% toe.
Prijs per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op 8.430 euro per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Zeeheldenbuurt.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties sinds de bouw in 1915?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 14% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Neckstraat 33?
De WOZ-waarde van Van Neckstraat 33 is € 725.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.430 per m².
Uit welk jaar stamt Van Neckstraat 33 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Neckstraat 33 gebouwd in 1915 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Neckstraat 33 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 636.000 naar € 725.000, een stijging van 14,0%.
Ligt Van Neckstraat 33 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →