Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 143,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 299.000 euro in 2014 naar 728.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 10,0% bij. Een forse ontwikkeling in de Spaarndammerbuurt-Noordoost.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Noordtkade 18B
1013BZ Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Noordoost in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1992
- WOZ-waarde
- € 728.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.180
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-NoordoostSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 728.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.180/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1992
Het appartement aan de Van Noordtkade 18B heeft een woonoppervlak van 89 m² en is 34 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 728.000 euro in 2025 komt neer op 8.180 euro per m².
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-stijging over elf jaar
Van 299.000 euro in 2014 naar 728.000 euro in 2025, een toename van 143,5%.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeuren in de Spaarndammerbuurt-Noordoost.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1992 aan het pand uitgevoerd?
- Is er een Vereniging van Eigenaren en wat zijn de reservefonds en jaarlijkse bijdrage?
- Hoe is de WOZ-waarde van 728.000 euro in 2025 tot stand gekomen en welke taxatie ligt hieraan ten grondslag?
- Zijn er bekende gebreken of aandachtspunten aan de fundering, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat zijn de servicekosten en welke voorzieningen zijn daarin inbegrepen voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Noordtkade 18B?
De WOZ-waarde van Van Noordtkade 18B is € 728.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.180 per m².
Uit welk jaar stamt Van Noordtkade 18B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Noordtkade 18B gebouwd in 1992 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Noordtkade 18B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 662.000 naar € 728.000, een stijging van 10,0%.
Ligt Van Noordtkade 18B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →