Opvallend aan deze woning
Piepklein appartement met een WOZ-sprong van 26% in twee jaar
Dit 24 m² grote appartement uit 2021 ligt in een funderingsaandachtsgebied, hoewel het pand zelf nog geen vijf jaar oud is. Opvallender is de WOZ-waarde: die steeg van €219.000 in 2023 naar €276.000 in 2025, een stijging van 26%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wormerveerstraat 15D-11
1013SJ Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Zuidwest in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 24 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 276.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.500
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-ZuidwestSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 276.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.500/m²
WOZ per vierkante meter (24 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en nieuw
Het appartement is 24 m² groot en gebouwd in 2021, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €11.500 per m², bij een woonoppervlak van 24 m².
Funderingszone om te checken
Het perceel ligt in een aandachtsgebied voor fundering, waarbij 100% van de panden in de zone van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke, nieuwere pand, maar is wel relevant om na te vragen.
Waardeontwikkeling over de jaren
De WOZ-waarde liep op van €27.000 in 2020 naar €179.000 in 2021 en verder naar €276.000 in 2025.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Spaarndammerbuurt-Zeeheldenbuurt.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit appartement uit 2021 een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €219.000 in 2023 naar €276.000 in 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de VvE van het complex waar dit appartement deel van uitmaakt?
- Hoe is de WOZ-waarde van €27.000 in 2020 te verklaren ten opzichte van €179.000 in 2021?
- Zijn er in de splitsingsakte afspraken vastgelegd over onderhoud van fundering en gemeenschappelijke delen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wormerveerstraat 15D-11?
De WOZ-waarde van Wormerveerstraat 15D-11 is € 276.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.500 per m².
Uit welk jaar stamt Wormerveerstraat 15D-11 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wormerveerstraat 15D-11 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 24 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wormerveerstraat 15D-11 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 219.000 naar € 276.000, een stijging van 26,0%.
Ligt Wormerveerstraat 15D-11 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →