Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,9% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van 322.000 naar 383.000 euro, een stijging van 18,9%. Over de langere termijn is de waarde sinds 2014 zelfs met 180,6% toegenomen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zaandijkstraat 10A-2
1013VN Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Zuidwest in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 36 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1938
- WOZ-waarde
- € 383.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.639
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-ZuidwestSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 383.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.639/m²
WOZ per vierkante meter (36 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1938
De woning heeft een woonoppervlak van 36 m² en is 88 jaar oud, gebouwd in 1938.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 10.639 euro per m², een cijfer dat de prijsdruk in deze buurt illustreert.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om bij de verkoper uit te vragen, geen vaststaand probleem.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is terug te volgen vanaf 2014 (136.500 euro) tot 2025 (383.000 euro), met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2021.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vernieuwd sinds de bouw in 1938?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of scheurvorming in het pand of de buurpanden?
- Hoe is de WOZ-waarde tot stand gekomen gezien de stijging van 322.000 naar 383.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Wat is de staat van de gemeenschappelijke bouwdelen gezien het bouwjaar van dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zaandijkstraat 10A-2?
De WOZ-waarde van Zaandijkstraat 10A-2 is € 383.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.639 per m².
Uit welk jaar stamt Zaandijkstraat 10A-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zaandijkstraat 10A-2 gebouwd in 1938 en heeft het een woonoppervlak van 36 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zaandijkstraat 10A-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 322.000 naar € 383.000, een stijging van 18,9%.
Ligt Zaandijkstraat 10A-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →