Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 150,5% sinds 2014, naar €486.000
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1919 ging van €194.000 in 2014 naar €486.000 in 2025, een stijging van 150,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 18,8% bij. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zaanstraat 367
1013SG Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Noordwest in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1919
- WOZ-waarde
- € 486.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.170
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-NoordwestSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 486.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.170/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1919, 53 m² woonoppervlak
Dit appartement is 107 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 53 m², met gebruiksdoel wonen volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per m²: €9.170
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 (€486.000) komt dat neer op €9.170 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt. In deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970 gebouwd.
WOZ-opbouw door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van €190.500 in 2015 naar €486.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling van €431.000 (2022) naar €409.000 (2023).
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Spaarndammerbuurt-Noordwest.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1919?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) reserves gereserveerd voor funderingsherstel?
- Is het dak of de installatie sinds de bouw in 1919 vervangen, en zo ja wanneer?
- Wat is de huidige onderhoudsstaat van het casco gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zaanstraat 367?
De WOZ-waarde van Zaanstraat 367 is € 486.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.170 per m².
Uit welk jaar stamt Zaanstraat 367 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zaanstraat 367 gebouwd in 1919 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zaanstraat 367 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 409.000 naar € 486.000, een stijging van 18,8%.
Ligt Zaanstraat 367 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →