Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1900 staat in een fundering-aandachtsgebied
Het pand aan de Bentinckstraat is 126 jaar oud en ligt in een zone waar het Kadaster funderingsrisico signaleert, net als bij nagenoeg alle panden uit die tijd in de buurt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 20,5%, van €341.000 naar €411.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bentinckstraat 51-2
1051GE Amsterdam, Fannius Scholtenbuurt in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 41 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 411.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.024
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Fannius ScholtenbuurtStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 411.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.024/m²
WOZ per vierkante meter (41 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 41 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 41 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1900, nu 126 jaar oud
Het pand dateert uit 1900, wat het een van de oudere appartementen in de buurt maakt.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €162.000 in 2014 naar €411.000 in 2025, een toename van 153,7%.
WOZ per vierkante meter: €10.024
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt de waarde uit op €10.024 per m².
Staatsliedenbuurt
Wat cijfers over veiligheid, politiek en drukte zeggen over de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar 1900 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Hoe is de WOZ-waarde van €411.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van de vraagprijs?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen over funderings- of vochtproblemen in het pand?
- Wat is de staat van het casco en de installaties gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bentinckstraat 51-2?
De WOZ-waarde van Bentinckstraat 51-2 is € 411.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.024 per m².
Uit welk jaar stamt Bentinckstraat 51-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bentinckstraat 51-2 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bentinckstraat 51-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 341.000 naar € 411.000, een stijging van 20,5%.
Ligt Bentinckstraat 51-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →