Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 127,3% sinds 2014, 14% in de laatste twee jaar
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €286.000 in 2014 naar €650.000 in 2025, een stijging van 127,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,0% omhoog, van €570.000 naar €650.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Wittenkade 287
1052DD Amsterdam, De Wittenbuurt-Zuid in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 650.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.125
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De Wittenbuurt-ZuidStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 650.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.125/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1996
Het appartement aan De Wittenkade 287 heeft een woonoppervlak van 80 m² en is 30 jaar oud.
Fundering: schone zone
Volgens het KCAF ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% kans op vooroorlogse fundering in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.125 per m², te vergelijken met de mediane vraagprijs in de wijk.
Vraagprijzen in de buurt
In de Staatsliedenbuurt lag de mediane vraagprijs in september 2026 op €8.873 per m², gebaseerd op 68 woningen.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan het pand zijn er sinds de bouw in 1996 uitgevoerd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 14,0% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reserves en geplande werkzaamheden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €8.125 per m² zich tot vergelijkbare appartementen in de Staatsliedenbuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Wittenkade 287?
De WOZ-waarde van De Wittenkade 287 is € 650.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.125 per m².
Uit welk jaar stamt De Wittenkade 287 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Wittenkade 287 gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Wittenkade 287 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 570.000 naar € 650.000, een stijging van 14,0%.
Ligt De Wittenkade 287 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →