Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 119,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €271.500 in 2014 naar €597.000 in 2025, een stijging van 119,9%. Ook de laatste twee jaar ging het hard: tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 19,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Wittenkade 407
1052DE Amsterdam, De Wittenbuurt-Zuid in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 597.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.960
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De Wittenbuurt-ZuidStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 597.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.960/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1996
Dit appartement is 30 jaar oud en meet 75 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €7.960 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €8.873 per m² (sept 2026, n=68).
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens het Kennis- en Adviescentrum Funderingen (KCAF) in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-reeks door de jaren heen
De waarde liep op van €296.500 in 2015 naar €468.000 in 2020 en €597.000 in 2025, met een tussentijdse dip naar €428.000 in 2021.
Staatsliedenbuurt
Veiligheid en leefbaarheid in De Wittenbuurt-Zuid en de Staatsliedenbuurt op een rij.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de bouw in 1996 verbouwingen of verbouwingsvergunningen voor dit appartement geweest?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 19,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de wijk-mediaan van €8.873 per m² en de WOZ-waarde van €7.960 per m²?
- Is er recent bouwkundig onderzoek gedaan, ook al ligt het pand in een fundering-zone zonder bekend risico?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Wittenkade 407?
De WOZ-waarde van De Wittenkade 407 is € 597.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.960 per m².
Uit welk jaar stamt De Wittenkade 407 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Wittenkade 407 gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Wittenkade 407 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 499.000 naar € 597.000, een stijging van 19,6%.
Ligt De Wittenkade 407 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →