Opvallend aan deze woning
Bijna een eeuw oud, in een gebied waar de fundering onder de loep ligt
Dit appartement uit 1927 staat in een KCAF-aandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Dat betekent niet dat er iets mis is met de fundering, maar het is wel een vraag die je bij de verkoop wilt stellen. De WOZ-waarde steeg ondertussen fors: van €500.000 in 2023 naar €581.000 in 2025, een plus van 16,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Kempenaerstraat 62-H
1051CR Amsterdam, Buyskade e.o. in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 581.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.620
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buyskade e.o.Staatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 581.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.620/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit het interbellum
Het appartement meet 50 m² en is in 1927 gebouwd, nu 99 jaar oud. Gebruiksdoel volgens het BAG-register is wonen.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €500.000 in 2023 naar €581.000 in 2025, een toename van 16,2%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, komt de stijging uit op 173,4%.
Prijs per vierkante meter boven wijkmediaan
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €11.620 per m². De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.873 per m², berekend over 68 woningen.
Funderingszone vraagt om navraag
Het pand valt in een aandachtsgebied van het Kennis- en Adviescentrum Funderingsherstel, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een signaal om in verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen, niet een vastgesteld probleem.
Staatsliedenbuurt
Staatsliedenbuurt, buurtsegment Buyskade e.o., scoort op leefbaarheid en veiligheid als volgt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek of -herstel uitgevoerd aan dit pand uit 1927?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 16,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE of verkoopstukken gegevens over de staat van dak, leidingen of installaties?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de wijkmediaan van €8.873 per m²?
- Is er recent nog overleg geweest met de gemeente of het KCAF over de funderingszone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Kempenaerstraat 62-H?
De WOZ-waarde van De Kempenaerstraat 62-H is € 581.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.620 per m².
Uit welk jaar stamt De Kempenaerstraat 62-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Kempenaerstraat 62-H gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Kempenaerstraat 62-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 500.000 naar € 581.000, een stijging van 16,2%.
Ligt De Kempenaerstraat 62-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →