Opvallend aan deze woning
Een appartement van 30 m² uit 1907 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Staatsliedenbuurt is 119 jaar oud en staat in een zone waar de bodem en fundering volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aandacht vragen. Het hele pand dateert van vóór 1970, net als vrijwel alle bebouwing in deze zone.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cliffordstraat 5-2
1051GP Amsterdam, Fannius Scholtenbuurt in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 30 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1907
- WOZ-waarde
- € 443.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 14.767
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Fannius ScholtenbuurtStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 443.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 14.767/m²
WOZ per vierkante meter (30 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1907
Het appartement meet 30 m² en valt onder de woonfunctie. Het pand is 119 jaar oud.
WOZ-waarde steeg stevig sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €368.000 in 2023 naar €443.000 in 2025, een stijging van 20,4%. Sinds 2014 (€174.500) is de waarde met 153,9% toegenomen.
Hoge waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €14.767 per m² in 2025. Ter vergelijking: de mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.873 per m².
Funderingszone vraagt om navraag
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Staatsliedenbuurt
Wat cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid zeggen over de Fannius Scholtenbuurt en omgeving.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering ooit onderzocht of hersteld, en zijn er rapporten beschikbaar?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 20,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of het pand al funderingswerkzaamheden gepland of uitgevoerd?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend van dak, installaties en leidingen sinds 1907?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar gezien de ouderdom van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Cliffordstraat 5-2?
De WOZ-waarde van Cliffordstraat 5-2 is € 443.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 14.767 per m².
Uit welk jaar stamt Cliffordstraat 5-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cliffordstraat 5-2 gebouwd in 1907 en heeft het een woonoppervlak van 30 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Cliffordstraat 5-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 368.000 naar € 443.000, een stijging van 20,4%.
Ligt Cliffordstraat 5-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →