Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan De Wittenkade dateert uit 1905 en ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Wittenkade 130-1
1051AM Amsterdam, Fannius Scholtenbuurt in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 482.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.094
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Fannius ScholtenbuurtStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 482.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.094/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 53 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 53 vierkante meter, bestemd voor woonfunctie.
WOZ-waarde steeg 18,4% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 407.000 euro in 2023 naar 482.000 euro in 2025, een stijging van 18,4%.
Waarde ruim verdubbeld sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 209.500 euro naar 482.000 euro, een toename van 130,1%.
Bouwjaar 1905 in aandachtsgebied fundering
Het pand is 121 jaar oud en staat in een zone die bekendstaat als funderingsaandachtsgebied, waar alle panden van vóór 1970 dateren.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en woningmarkt in de Staatsliedenbuurt en Fannius Scholtenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1905?
- Wat is de WOZ-waarde per vierkante meter vergeleken met de vraagprijs per vierkante meter in de buurt?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij naburige panden?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 18,4% tussen 2023 en 2025?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn aan het pand of de fundering uitgevoerd sinds de bouw in 1905?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Wittenkade 130-1?
De WOZ-waarde van De Wittenkade 130-1 is € 482.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.094 per m².
Uit welk jaar stamt De Wittenkade 130-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Wittenkade 130-1 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Wittenkade 130-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 407.000 naar € 482.000, een stijging van 18,4%.
Ligt De Wittenkade 130-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →