Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1884 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan De Wittenkade is 142 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 66% van de panden van vóór 1970 telt. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd op tafel hoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Wittenkade 19-2
1052AA Amsterdam, De Wittenbuurt-Noord in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1884
- WOZ-waarde
- € 633.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.792
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De Wittenbuurt-NoordStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 633.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.792/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1884 en telt 72 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van 566.000 euro in 2023 naar 633.000 euro in 2025, een stijging van 11,8%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, nam de waarde toe met 144,9%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.792 euro per m², vrijwel in lijn met de mediane vraagprijs van 8.873 euro per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=68).
Funderingszone als aandachtspunt
Het pand ligt in een door het KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen, waar 66% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt iets over de zone, niet automatisch over de staat van dit specifieke pand.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1884?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan fundering, dak of installaties zijn in de afgeleverde stukken gedocumenteerd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over funderingsrisico's?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 11,8% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die iets zeggen over de staat van het pand gezien het bouwjaar en de ligging in een aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Wittenkade 19-2?
De WOZ-waarde van De Wittenkade 19-2 is € 633.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.792 per m².
Uit welk jaar stamt De Wittenkade 19-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Wittenkade 19-2 gebouwd in 1884 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Wittenkade 19-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 566.000 naar € 633.000, een stijging van 11,8%.
Ligt De Wittenkade 19-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →