Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning in de Staatsliedenbuurt ging van 578.000 euro in 2023 naar 687.000 euro in 2025, een stijging van 18,9%. Sinds 2014, toen de waarde nog op 231.500 euro stond, is dat een toename van 196,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Wittenkade 2D
1051AA Amsterdam, Staatsliedenbuurt-Noordoost in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1980
- WOZ-waarde
- € 687.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.808
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- Staatsliedenbuurt-NoordoostStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 687.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.808/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlak van 78 m², met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0% kans op vooroorlogse bouw voor 1970. Vraag desondanks in de verkoopstukken na of er funderingsonderzoek is gedaan.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.808 euro per m², dicht bij de mediane vraagprijs van 8.873 euro per m² in de wijk (68 woningen, peildatum sept 2026).
Type en status
Funda classificeert dit object als parkeergelegenheid, terwijl het BAG-register een woonfunctie van 78 m² registreert; vraag de makelaar naar deze discrepantie.
Staatsliedenbuurt
Staatsliedenbuurt-Noordoost scoort stabiel op leefbaarheid, met een lichte stijging van de criminaliteit.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verklaart u het verschil tussen de funda-typering 'parkeergelegenheid' en de BAG-registratie als woonfunctie van 78 m²?
- Is er ondanks de schone funderingszone recent funderingsonderzoek uitgevoerd, en zijn de resultaten daarvan beschikbaar?
- Welke verbouwingen of renovaties heeft het pand sinds de bouw in 1980 ondergaan, en zijn hiervan documenten beschikbaar?
- Hoe verklaart u de stijging van de WOZ-waarde met 18,9% tussen 2023 en 2025, en is deze stijging in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt?
- Zijn er VvE-stukken, een erfpachtcontract of andere juridische documenten die relevant zijn voor dit pand uit 1980?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Wittenkade 2D?
De WOZ-waarde van De Wittenkade 2D is € 687.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.808 per m².
Uit welk jaar stamt De Wittenkade 2D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Wittenkade 2D gebouwd in 1980 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Wittenkade 2D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 578.000 naar € 687.000, een stijging van 18,9%.
Ligt De Wittenkade 2D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →