Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 19,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €499.000 in 2023 naar €597.000 in 2025, een stijging van 19,6%. Sinds 2014 is de waarde zelfs meer dan verdubbeld: van €271.500 naar €597.000, een plus van 119,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Wittenkade 409
1052DE Amsterdam, De Wittenbuurt-Zuid in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 597.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.960
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De Wittenbuurt-ZuidStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 597.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.960/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 75 m² uit 1996
Het appartement heeft een woonoppervlak van 75 m² en dateert uit 1996, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €7.960 per m², bij een totale waarde van €597.000.
Fundering in schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door KCAF als 'schoon' wordt aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Vraagprijzen in de wijk
De mediane vraagprijs in de buurt lag in september 2026 op €8.873 per m², gebaseerd op 68 woningen.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 1996 onderhoud of renovatie aan het appartement uitgevoerd, en zo ja, welke?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 19,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente taxatierapporten of bouwkundige keuringen beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de mediane vraagprijs van €8.873 per m² in de buurt?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen voor geplande onderhoudswerkzaamheden of reserves voor het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Wittenkade 409?
De WOZ-waarde van De Wittenkade 409 is € 597.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.960 per m².
Uit welk jaar stamt De Wittenkade 409 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Wittenkade 409 gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Wittenkade 409 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 499.000 naar € 597.000, een stijging van 19,6%.
Ligt De Wittenkade 409 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →