Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €340.000 in 2023 naar €412.000 in 2025, een stijging van 21,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 149,7% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over wat die waardering precies onderbouwt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Wittenkade 72
1051AC Amsterdam, Staatsliedenbuurt-Noordoost in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1975
- WOZ-waarde
- € 412.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.240
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Staatsliedenbuurt-NoordoostStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 412.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.240/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1975
Het appartement is 50 m² groot en inmiddels 51 jaar oud. Gebruiksdoel is wonen.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €8.240 per m² in 2025. Dat ligt onder de mediane vraagprijs van €8.873 per m² in de wijk (sept 2026, n=68).
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse problematiek. Vraag desondanks naar recente inspectierapporten.
WOZ-opbouw door de jaren heen
Vanaf €165.000 in 2014 liep de waarde vrijwel ieder jaar op, met een kleine dip in 2023 (€340.000) na €368.000 in 2022. In 2025 staat de teller op €412.000.
Staatsliedenbuurt
Staatsliedenbuurt-Noordoost scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 21,2% tussen 2023 en 2025, zijn er verbouwingen of renovaties geweest?
- Zijn er recente funderingsinspecties beschikbaar, ook al valt het pand in een schone zone?
- Is er onderhoud of vervanging geweest aan dak, leidingen of installaties sinds de bouw in 1975?
- Wat zijn de afspraken en reserves binnen de VvE, en zijn er geplande grote onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €412.000 en de mediane m²-prijs in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Wittenkade 72?
De WOZ-waarde van De Wittenkade 72 is € 412.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.240 per m².
Uit welk jaar stamt De Wittenkade 72 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Wittenkade 72 gebouwd in 1975 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Wittenkade 72 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 340.000 naar € 412.000, een stijging van 21,2%.
Ligt De Wittenkade 72 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →