Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1913 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Staatsliedenbuurt dateert uit 1913 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied; 93% van de panden in deze zone is van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van €354.000 in 2023 naar €415.000 in 2025, een stijging van 17,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Keucheniusstraat 23C
1051HN Amsterdam, Buyskade e.o. in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 41 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 415.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.122
- Funderingszone
- Aandachtsgebied93% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buyskade e.o.Staatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 415.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.122/m²
WOZ per vierkante meter (41 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1913 en heeft een woonoppervlak van 41 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €354.000 (2023) naar €415.000 (2025), een toename van 17,2%. In 2025 komt dit neer op €10.122 per m².
Funderingszone
Het pand valt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 93% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand gebrek.
Positie op de markt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.873 per m² (n=68 woningen).
Staatsliedenbuurt
Cijfers en signalen over de Staatsliedenbuurt en de directe omgeving van dit adres.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 17,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan de fundering of draagconstructie uitgevoerd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het onderhoud aan het pand uit 1913?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het casco?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Keucheniusstraat 23C?
De WOZ-waarde van Eerste Keucheniusstraat 23C is € 415.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.122 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Keucheniusstraat 23C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Keucheniusstraat 23C gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Keucheniusstraat 23C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 354.000 naar € 415.000, een stijging van 17,2%.
Ligt Eerste Keucheniusstraat 23C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →