Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Staatsliedenbuurt is 121 jaar oud en staat in een zone waar nagenoeg alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Dat maakt de fundering een logisch aandachtspunt om bij de verkoper na te vragen, los van wat er intussen wel of niet aan is gedaan.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Fannius Scholtenstraat 4-1
1051EX Amsterdam, Fannius Scholtenbuurt in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 478.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.560
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Fannius ScholtenbuurtStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 478.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.560/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 50 m²
Het woonoppervlak van dit appartement is 50 m², gebouwd in 1905 met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 396.000 euro in 2023 naar 478.000 euro in 2025, een stijging van 20,7%.
Ruim hogere WOZ dan tien jaar terug
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 178.500 euro naar 478.000 euro in 2025, een toename van 167,8%.
WOZ per vierkante meter boven wijkniveau
De WOZ-waarde komt neer op 9.560 euro per m², terwijl de mediane vraagprijs in de wijk 8.873 euro per m² bedraagt (sept 2026, n=68).
Staatsliedenbuurt
Cijfers over leefbaarheid, veiligheid en politieke voorkeur in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij deze VvE of eerdere eigenaar onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het bouwdossier gegevens bekend over funderingsherstel of -onderzoek sinds 1905?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 20,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent grote onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd aan dak, leidingen of installaties?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van 9.560 euro zich tot vergelijkbare appartementen in hetzelfde pand of blok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Fannius Scholtenstraat 4-1?
De WOZ-waarde van Fannius Scholtenstraat 4-1 is € 478.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.560 per m².
Uit welk jaar stamt Fannius Scholtenstraat 4-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Fannius Scholtenstraat 4-1 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Fannius Scholtenstraat 4-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 396.000 naar € 478.000, een stijging van 20,7%.
Ligt Fannius Scholtenstraat 4-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →