Opvallend aan deze woning
Dit appartement van 1900 steeg sinds 2014 met 250% in WOZ-waarde
De WOZ-waarde van dit appartement in de Fannius Scholtenbuurt liep op van €203.500 in 2014 naar €713.000 in 2025, een stijging van 250,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,7% omhoog. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, met 100% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Fannius Scholtenstraat 73-3
1051EV Amsterdam, Fannius Scholtenbuurt in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 41 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 713.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 17.390
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Fannius ScholtenbuurtStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 713.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 17.390/m²
WOZ per vierkante meter (41 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1900
Het appartement meet 41 m² en is 126 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter: €17.390
Met een WOZ-waarde van €713.000 in 2025 komt dit neer op €17.390 per m², een feitelijk ijkpunt voor de prijsonderhandeling.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze zone aan als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is een vraag waard aan de makelaar.
WOZ-sprong 2023-2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €627.000 naar €713.000, een plus van 13,7% in twee jaar tijd.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Fannius Scholtenbuurt en Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 13,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 126-jarige geschiedenis van het pand renovaties aan dak, installaties of fundering gedocumenteerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €17.390 per m² zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Is er een VvE-dossier met onderhoudsplanning beschikbaar voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Fannius Scholtenstraat 73-3?
De WOZ-waarde van Fannius Scholtenstraat 73-3 is € 713.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 17.390 per m².
Uit welk jaar stamt Fannius Scholtenstraat 73-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Fannius Scholtenstraat 73-3 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Fannius Scholtenstraat 73-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 627.000 naar € 713.000, een stijging van 13,7%.
Ligt Fannius Scholtenstraat 73-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →