Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1912 in een funderingsaandachtsgebied
Dit 44 m² appartement in de Staatsliedenbuurt dateert van 1912 en valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingen, net als vrijwel alle bebouwing hier van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg sinds 2023 met 12,6% naar €689.000, met €15.659 per m² als uitkomst.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Groen van Prinstererstraat 100-3
1051ER Amsterdam, Westerstaatsman in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 689.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 15.659
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterstaatsmanStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 689.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 15.659/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 44 m²
Het woonoppervlak bedraagt 44 m², met woonfunctie als geregistreerd gebruiksdoel in het BAG.
Bouwjaar 1912, nu 114 jaar oud
Het pand is in 1912 gebouwd en daarmee 114 jaar oud, wat vragen oproept over onderhoud en eventuele vernieuwingen door de jaren heen.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van €314.000 in 2014 naar €689.000 in 2025, een stijging van 119,4% over die periode.
Funderingszone vraagt aandacht
KCAF classificeert de locatie als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970; dit zegt niets over de actuele staat van dít pand.
Staatsliedenbuurt
Wonen in de Staatsliedenbuurt, met cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1912?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of nagekeken?
- Wat zijn de laatste VvE-stukken en is er een reservefonds voor funderingswerk?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 12,6% sinds 2023 zich tot recent getaxeerde waarde?
- Zijn er bekende gebreken of meldingen over scheurvorming in dit of naastgelegen panden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 100-3?
De WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 100-3 is € 689.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 15.659 per m².
Uit welk jaar stamt Groen van Prinstererstraat 100-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Groen van Prinstererstraat 100-3 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 100-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 612.000 naar € 689.000, een stijging van 12,6%.
Ligt Groen van Prinstererstraat 100-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →