Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1912 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Dit appartement in de Staatsliedenbuurt dateert van 1912 en staat in een zone waar het KCAF-funderingsonderzoek honderd procent van de panden van vóór 1970 telt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 18,9 procent naar 416.000 euro. Genoeg aanleiding om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Groen van Prinstererstraat 106-1
1051ER Amsterdam, Westerstaatsman in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 416.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.400
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterstaatsmanStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 416.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.400/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 40 m²
Het woonoppervlak bedraagt 40 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1912, 114 jaar oud
Het pand is 114 jaar oud. Een hoge leeftijd zegt op zichzelf niets over onderhoud of eerdere renovaties, maar is wel een vraag waard.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 350.000 euro in 2023 naar 416.000 euro in 2025, een stijging van 18,9 procent. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 173,7 procent.
WOZ per vierkante meter: 10.400 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 10.400 euro per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs van 8.873 euro per vierkante meter in de wijk (sept 2026, n=68).
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is er sinds de bouw in 1912 aan fundering, dak of installaties vernieuwd?
- Hoe is de WOZ-stijging van 18,9 procent tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door renovatie of herwaardering?
- Welke VvE-stukken en meerjarenonderhoudsplannen zijn er voor dit appartement beschikbaar?
- Zijn er bekende vochtproblemen of scheurvorming die samenhangen met de status als funderingsaandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 106-1?
De WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 106-1 is € 416.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.400 per m².
Uit welk jaar stamt Groen van Prinstererstraat 106-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Groen van Prinstererstraat 106-1 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 106-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 350.000 naar € 416.000, een stijging van 18,9%.
Ligt Groen van Prinstererstraat 106-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →