Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1904, 122 jaar oud en in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Fannius Scholtenbuurt dateert uit 1904 en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 bouwt aanmerkt als aandachtsgebied voor funderingsrisico. De WOZ-waarde steeg sinds 2023 met 14,8% naar €731.000, maar over funderingsherstel of -onderzoek zeggen de feiten niets.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Groen van Prinstererstraat 13-3
1051ED Amsterdam, Fannius Scholtenbuurt in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 95 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1904
- WOZ-waarde
- € 731.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.695
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Fannius ScholtenbuurtStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 731.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.695/m²
WOZ per vierkante meter (95 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1904, woonoppervlak 95 m²
Het appartement heeft een woonfunctie en meet 95 vierkante meter, in een pand dat 122 jaar oud is.
WOZ-waarde steeg naar €731.000 in 2025
De WOZ-waarde ging van €637.000 in 2023 naar €731.000 in 2025, een stijging van 14,8%. Ten opzichte van 2014 (€308.500) is dat een toename van 137,0%.
€7.695 per m² op basis van WOZ 2025
Dat is de afgeleide WOZ-waarde per vierkante meter voor dit appartement in 2025.
Fundering: aandachtsgebied volgens KCAF
Het KCAF plaatst deze locatie in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Staatsliedenbuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en de woningmarkt zeggen over de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek of -herstel uitgevoerd aan dit pand uit 1904?
- Wat zijn de laatste bevindingen van de VvE over de technische staat van het gebouw?
- Welke recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden zijn uitgevoerd aan dak, installaties of gevel?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 14,8% sinds 2023 zich tot de vraagprijs en recente verkoopcijfers in de buurt?
- Zijn er bekende klachten of meldingen over wegverkeer- of burenhinder in dit specifieke gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 13-3?
De WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 13-3 is € 731.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.695 per m².
Uit welk jaar stamt Groen van Prinstererstraat 13-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Groen van Prinstererstraat 13-3 gebouwd in 1904 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 13-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 637.000 naar € 731.000, een stijging van 14,8%.
Ligt Groen van Prinstererstraat 13-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →