Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Staatsliedenbuurt is 121 jaar oud en staat volgens het KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblemen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Groen van Prinstererstraat 14-1
1051EE Amsterdam, Westerstaatsman in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 783.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.864
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterstaatsmanStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 783.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.864/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en telt 66 m² woonoppervlak volgens de BAG.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van €699.000 in 2023 naar €783.000 in 2025, een stijging van 12,0%.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde 2025 uit op €11.864 per m², ruim boven de mediane vraagprijs van €8.873 per m² in de wijk (68 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone vraagt om navraag
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsrisico's, in een buurt waar vrijwel alle bebouwing van vóór 1970 stamt.
Staatsliedenbuurt
Staatsliedenbuurt scoort stabiel op leefbaarheid, met een lichte stijging van de criminaliteit.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1905?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 12,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van dit appartement zich tot vergelijkbare verkopen in de buurt?
- Is er bouwkundig onderzoek gedaan naar de staat van dak, installaties of vocht gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 14-1?
De WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 14-1 is € 783.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.864 per m².
Uit welk jaar stamt Groen van Prinstererstraat 14-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Groen van Prinstererstraat 14-1 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 14-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 699.000 naar € 783.000, een stijging van 12,0%.
Ligt Groen van Prinstererstraat 14-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →