Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1905 steeg in twee jaar tijd 20,5% in WOZ-waarde
De WOZ-waarde van dit 43 m² appartement in de Staatsliedenbuurt ging van €371.000 in 2023 naar €447.000 in 2025, een stijging van 20,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 137,1% toegenomen. Het pand ligt bovendien in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Groen van Prinstererstraat 24-H
1051EG Amsterdam, Westerstaatsman in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 43 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 447.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.395
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterstaatsmanStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 447.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.395/m²
WOZ per vierkante meter (43 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 43 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 43 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1905, ruim een eeuw oud
Het pand dateert uit 1905, wat het 121 jaar oud maakt.
WOZ-waarde van €447.000 in 2025
Dat komt neer op €10.395 per m², bij een mediane vraagprijs in de wijk van €8.873 per m² (sept 2026, n=68).
Funderingsaandachtsgebied volgens KCAF
Het pand valt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied aanmerkt, waarbij 100% van de panden in de buurt van vóór 1970 dateert.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied van het KCAF?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 20,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) gegevens over onderhoud aan het pand uit 1905?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn aan dak, gevel of installaties uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van €10.395 zich tot vergelijkbare appartementen in de Westerstaatsman-buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 24-H?
De WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 24-H is € 447.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.395 per m².
Uit welk jaar stamt Groen van Prinstererstraat 24-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Groen van Prinstererstraat 24-H gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 43 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 24-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 371.000 naar € 447.000, een stijging van 20,5%.
Ligt Groen van Prinstererstraat 24-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →