Opvallend aan deze woning
Een appartement van 35m² uit 1911 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Staatsliedenbuurt is 115 jaar oud en staat in een zone waar de bodem en fundering extra aandacht vragen. Honderd procent van de bebouwing in dit gebied dateert van vóór 1970, wat vragen over de staat van de fundering relevant maakt bij een aankoop.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Groen van Prinstererstraat 54-2
1051EN Amsterdam, Westerstaatsman in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 35 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- € 364.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.400
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterstaatsmanStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 364.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.400/m²
WOZ per vierkante meter (35 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1911
Het appartement meet 35 m² en heeft een woonfunctie. Met een bouwjaar van 1911 is het pand 115 jaar oud.
WOZ steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €307.000 in 2023 naar €364.000 in 2025, een stijging van 18,6%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 150,2%, van €145.500 naar €364.000.
WOZ per vierkante meter boven wijkniveau
De WOZ-waarde komt neer op €10.400 per m² in 2025. Ter vergelijking: de mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.873 per m² (n=68).
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Is er in het verleden funderingsherstel uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de oorzaak van de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken recente of geplande werkzaamheden aan dak, gevel of fundering vermeld?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds voor groot onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 54-2?
De WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 54-2 is € 364.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.400 per m².
Uit welk jaar stamt Groen van Prinstererstraat 54-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Groen van Prinstererstraat 54-2 gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 35 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 54-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 307.000 naar € 364.000, een stijging van 18,6%.
Ligt Groen van Prinstererstraat 54-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →